Quels travaux permettent de réellement réduire sa facture énergétique et améliorer le DPE de son logement ?
Sur le marché immobilier, les logements souffrant d'un mauvais DPE (E, F ou G), appelés des "passoires thermiques", affluent.
Les propriétaires préfèrent vendre ces biens, progressivement exclus du marché locatif, plutôt que les louer.
Comment obtenir une amélioration de la performance énergétique ?
Impossible en effet d'envisager un véritable gain énergétique si l'on n'intervient pas de manière coordonnée sur six postes clefs : l'isolation de la toiture, des murs et du sol, le changement des ouvertures, de la ventilation et in fine, celui du chauffage.
Si l'on traite successivement ces problématiques sans les connecter les unes aux autres, le gain énergétique ne sera pas à la hauteur des dépenses engagées.
Le changement de chaudière est par exemple à envisager en dernier, au risque, sinon, qu'elle soit surdimensionnée par rapport aux besoins du logement dès lors qu'il est isolé.
Or, mieux vaut toujours commencer par colmater les fuites de chaleur.
Autre exemple : laisser des ponts thermiques, en isolant des combles, sans prendre en compte les murs attenants. Ou bien changer des fenêtres en oubliant d'isoler auparavant la façade
Si la facture est conséquente – de l'ordre de 60 000 à 100 000 euros en 2023 pour un pavillon – une telle rénovation permet de valoriser son patrimoine, tout en réalisant d'importantes économies d'énergie.
Certes, les écogestes (faire tourner son lave-linge en mode éco, régler son chauffage à 19 degrés, poser des thermostats sur ses convecteurs et des mousseurs sur ses robinets, déconnecter le mode veille des appareils…) sont bons à prendre pour réduire sa facture énergétique.
