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Travaux d'amélioration dans un logement locatif et réduction d'impôt?

Si vous avez investi dans un appartement ou une maison destiné à être mis en location, bénéficiant du dispositif fiscal Denormandie depuis le 1er janvier 2019: vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt sur les travaux du bien immobilier en question.

Le décret paru au Journal officiel le 15 avril 2020 vient préciser la nature de ces travaux d’amélioration. Les travaux doivent atteindre les 25% du coût total de l’achat immobilier.

Les travaux qui peuvent être comptabilisés :

       1. Les travaux effectués de rénovation

  • Les travaux doivent être effectué par un professionnel
  • L’obtention de la réduction d’impôt se faire sur présentation des factures des travaux et du diagnostic énergétique du logement.

       2. les travaux suivants depuis le 1er janvier 2020  :

  • La création de surfaces habitables nouvelles (extension) ou de surfaces annexes
  • La modernisation, l’assainissement ou l’aménagement de ces surfaces
  • Les travaux destinés à y réaliser des économies d’énergie (pompe à chaleur, isolation etc.) pour l’ensemble des surfaces

Ces surfaces annexes peuvent être des :

• Garages, emplacements de stationnement et locaux collectifs à usage commun ;
• Dépendances : loggias, balcons, terrasses privatives, vérandas, séchoirs extérieurs au logement, caves d’une surface d’au moins 2 m2 ainsi que, en habitat individuel uniquement, garages individuels et combles accessibles.

Sont exclus les travaux portant sur des locaux ou des équipements d’agrément.

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